莆房視點

莆田:我也很需要人口!@福州放開落戶

2020-12-16 來源:莆房網 用手機看

掃描二維碼分享朋友圈

12月14日,福州發布“零門檻”落戶通知,不設學歷、年齡、就業創業限制全面開放落戶,2021年1月1日起實施。主城區人口開始向500萬邁進,在接下來的5年時間內,隨著落戶門檻的大幅降低,福州人口將實現快速增長,內需規模也將進一步膨脹,與此同時福州也將躋身進入特大城市行列。

對于#福州零門檻落戶這個話題,在網上已是一片嘩然,作為福州鄰居,我們莆田其實也很需要“人”。

據最新莆田官方統計年鑒,截止2019年莆田年末常住總人口為291萬,近十年人口增長趨勢平穩,在全面放開二胎政策后,莆田人口出生率出現增長,但從2017年后,出生率逐步開始下滑至13%。

▲官方年鑒數據截圖

從長遠發展看,2020年后出生人口數量或將逐漸減少,人口增長勢能趨于減弱,隨著福州完全放開人口落戶和城市開發躍級,莆田作為鄰居城市,人口不排除被虹吸的可能。

同時從官方發布的至2030年城市總體規劃看,莆田城市版圖將朝多個方向擴張,今年全市龍德井、木蘭鐵嶺等超30個片區征遷開發也表明了東拓南進西擴北興中修的總體發展戰略,在持續開發拓疆下,未來莆田主城區建成面積將進一步擴大,那么也更加迫切需要人口作為支撐,是經濟需要,更是城市良性發展所需要。

▲城市總體規劃

據2008-2030年莆田城區居住用地規劃,未來莆田主城人口將達到203萬人,往北發展大學城片區,跨溪往南鏈接新度、高鐵新城、秀嶼新城等片區,西聯5G高新產城區,通過不同維度生長出更大的新莆田。 

荔城區

荔城區當下的躍進點已經非常明顯了,跨溪南進!目前新度鎮全域土地綜合整治首期四個村已經進行到南梧塘村,鄭坂村已簽約95%,接下來還有港利村和新度村,后續涉及還將有新度黃石等18個村。

新度沿溪一帶最先開拔后,南岸呼聲漸隆,但更強的信號其實集中在日前公示的荔城區法檢機關地塊規劃(位于新度鎮),“新區政中心”遷移南岸證明荔城新一輪的重心所在,同時也是莆田城市又一次版塊跨越,未來人口也將逐步往南岸遷移。

由木蘭大道橫向貫穿、821街南伸軸及F2輕軌縱穿,交通升級為發展鋪路,莆田一中新度校區、中山中學壺蘭校區等教育配套則加大區域人口的附和粘度,最終歸路已經愈發明顯。

▲荔城區居住用地規劃

城廂區 

城廂城區由于是早期莆田城市的政治經濟所在,開發較早,老舊片區數量較多,目前城區部分主要針對的還是棚戶改造,溝頭、龍德井已經先后進行征遷,超過300萬㎡的內部升級,在后期城廂城區將呈現出全新的城市面貌。

城廂西部被木蘭溪所貫穿,跨溪開發木蘭鐵嶺新區、沿溪兩側打造華林高新產城將是主要發展思路,主要涉及霞皋、樟林、瀨溪、興沙等片區。

▲城廂區居住用地規劃

涵江區

根據涵江區官方最新定調的發展方向,就是三城三園格局,涉及到14個片區改造開發,大學城、白塘湖、涵江動車站將作為重點開發區域,同時加強產業經濟發展和城市擴張的融合,利用興化灣港口資源打造濱海產業園,通過大學城的人才資源打造城北產業鏈,如超1萬畝的電子信息產業園。

從現有版圖向南、北、東多個方位擴張,同時協調區域經濟發展,促進新一輪的涵江發展目標實現,再長遠就是西進,關于莆陽新城的具體規劃有待官方發布。

 

▲涵江區居住用地規劃

秀嶼區 

秀嶼現有的發展重點已集中在高鐵新城這個據點上,85億量級的固投進場表明了火車站片區正式進入全新拐點,本輪主要是大力發展主城北部的空白區,最終將土海片區、秀嶼新城、火車站、電商物流園等片區完成粘合,形成秀嶼新一輪城市發展中的最強一環。

秀嶼能夠與荔城南岸完全貫通發展,主要是基于大平原的地理優勢,再結合港口資源,秀嶼的軌道&高速交通網也將這里發揮出更大的經濟效益,在本輪開發后,不排除大力向南抱灣式發展,未來北岸區域也有可能由點轉面,實現進一步壯大。

 

▲秀嶼區居住用地規劃

城市的戰略目標是打造一個版圖更廣、經濟更強的新莆田,但城市持續性的建設原點一定是要有人口托底的,尤其是高素質人才,莆田在全面發展的過程中,也應在適當的機會中尋找人口增進的有效方法


莆房聲明:莆房視點欄目所有文字均為莆房網原創內容,版權均屬莆房網所有,未經允許不得轉載。文章內容僅供參考,不構成買房投資建議。
論壇互動 在線咨詢 優惠登記 回到頂部
广东36选7最新开奖查询下载安装 广东11选5一中一免费计划 重庆幸运农场破解技巧 在线麻将平台 斗鱼捕鱼大富翁 福利彩票排列七开奖 下载贵州十一选五 山西快乐10分走势图推荐 湖南体彩幸运赛车综合 东北打麻将怎么算钱步骤 湖北凡乐麻将签豆版 温州麻将出牌技巧 上海快3和值走势图41期 香港图库300 赌场网上赌场 卡五星麻将辅助软件作弊器 白城麻将胡牌规则