土地拍賣

最高單價不超1.95萬/㎡ 龍德井63畝地塊12月9日出讓

2020-11-19 來源:莆房網 用手機看

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  莆田市拍賣出讓PS拍-2020-29號地塊國有建設用地使用權公告

  經莆田市人民政府批準,莆田市自然資源局委托廈門特拍拍賣有限公司于2020年12月9日上午10:00時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的:

  PS拍-2020-29號地塊位于莆田市城廂區龍德井基本單元控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權42477.48平方米(其中含城市道路2099.9平方米,幼兒園4177.86平方米)。1、該宗地應無償配建:幼兒園(在F-03地塊設置一所12班幼兒園,用地面積4177.86m2)、居家養老服務點(F-02地塊、E-01地塊均應各自配置一處,每處計容建筑面積≥100m2,且每百戶不少于20m2,不足百戶按百戶計)、社區衛生室(F-02地塊、E-01地塊均應各自配置,計容建筑面積≥30m2)。應配建:文體活動室(F-02地塊、E-01地塊均應各自配置,計容建筑面積≥200m2),文體活動場地(F-02地塊、E-01地塊均應各自配置,用地面積≥300m2),物業管理用房(F-02地塊、E-01地塊均應各自配置,按《福建省物業管理條例2019版》規定配置),10KV開閉所(于F-02地塊設置10KV開閉所,計容建筑面積應≥200m2),通信接入機房(F-02地塊、E-01地塊均應各自配置,建筑面積≥100m2),生活垃圾收集點(F-02地塊、E-01地塊均應各自配置,服務半徑≤70米),社區終端共同配送站(F-02地塊、E-01地塊均應各自配置,可與物業合設或設置自提柜)。社區衛生室、文體活動室、居家養老服務點應集中設置;以上公共服務設施建筑面積均為凈面積不含公攤。2、該宗地配建的幼兒園無償交付給莆田市城廂區人民政府作為公辦幼兒園,所涉及幼兒園的不動產產權一并辦理給城廂區教育主管部門;該宗地配建的居家養老服務點、社區衛生室無償交付莆田市城廂區人民政府,所涉及不動產產權一并辦理給城廂區人民政府。3、該宗地配建的公共配套服務設施應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。4、該宗地內規劃公共道路及其對應的地下空間不予確權登記,今后應騰退給城廂區政府,并由城廂區政府負責建設,地塊內其他規劃建設應與公共道路有效銜接。5、該地塊紅線范圍內因興業銀行業務需要,地塊西側建筑物由城廂區政府于2021年1月底前完成拆除;西側原氣象局周邊小山包,由競得人自行平整并承擔費用。

  PS拍-2020-29號宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地,商服用地-零售商業用地,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園);國有建設用地使用權出讓年限:住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地70年,商服用地-零售商業用地40年,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]55號文件為準。主要規劃指標:(一)容積率>1.0且≤4.65,其中F-02地塊>1.0且≤4.8、F-03地塊≥0.8且≤1.5、E-01地塊>1.0且≤5.5,其中計容零售商業建筑面積:F-02地塊于視線通廊西側集中設置商業,計容建筑面積>12300m2且≤13000m2,E-01地塊計容商業建筑面積>4000m2且≤5800m2;(二)建筑密度≤37.65%,其中F-02地塊≤40%、F-03地塊≤30%、E-01地塊≤35%;(三)綠地率≥25.52%,其中F-02地塊≥25%、F-03地塊≥30%、E-01地塊≥25%;(四)建筑高度控制:F-02地塊建筑高度≤120米、F-03地塊建筑高度≤15米、E-01地塊建筑高度≤120米,住宅建筑層數應≥5層。

  該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設,自動工之日起三年內竣工。

  該宗地涉及的《城廂區龍德井片區地塊A無償配建幼兒園協議書》、《城廂區龍德井片區地塊A無償配建社區公共服務設施協議書》具體內容以城廂區政府莆城政函[2020]210號文件為準,詳見該宗地拍賣須知附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,與城廂區政府簽訂《城廂區龍德井片區地塊A無償配建幼兒園協議書》、《城廂區龍德井片區地塊A無償配建社區公共服務設施協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設,因企業原因未按期開、竣工建設的,須應按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。

  該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉建設局莆建便函[2020]186號文件實施。

  該宗地采取“限房價+競地價”方式出讓,該宗地商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過17900元/平方米,商品住房(毛坯)最高銷售單價不超過19500元/平方米。

  該地塊土地出讓金繳納時間為:第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2021年1月23日前繳納土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2021年3月23日前再繳納土地出讓金價款50%。

  競買人條件:中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規和省政府的閩政【2017】43號文件另有規定外,均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請,不接受聯合競買。

  競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》,否則本公司不予確認競買資格,競買人不得參加地塊競買。

  參加本次競買保證金:PS拍-2020-29號地塊為人民幣肆億陸仟萬元整(¥460000000元)。競買保證金須在2020年12月8日17:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶,并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金,涉及購地的全部資金均為本單位(人)合法合規自有資金。

  如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的,出讓人將取消競得人的競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地,定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的,按違約處理;對屬于競得人自身原因造成土地閑置的,在整改到位或按約定履行合同前,禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。

  1、開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:935006010010706888;2、開戶行:中國建設銀行股份有限公司莆田荔城支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:35050163620709333999;3、開戶行:福建莆田農村商業銀行股份有限公司城廂支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:9040210010010000183096;4、開戶行:中國農業銀行股份有限公司莆田市府分理處,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:13441501040004271。

  保證金以上述銀行實際到帳時間為準(不受理所有境內外匯票、本票、支票等票據),具體以相應銀行服務窗口出具的對賬單為依據。

  有意競買者請于2020年11月19日至2020年12月8日期間(正常上班時間)到莆田市行政服務中心三層代理機構服務區購買拍賣會文件資料,購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息;拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整(¥100元),售后不退。

  看樣時間:2020年11月19日至2020年12月8日,有意競買者可自行踏勘現場,需由拍賣人引導的,可與廈門特拍拍賣有限公司莆田分公司聯系。

  詳情以本次提供的拍賣會資料為準。

  聯系地址:莆田市城廂區霞林街道荔華東大道696號

  聯系電話:18030390508

  廈門特拍拍賣有限公司

  二○二○年十一月十九日


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