土地拍賣

刺激!樓面價11048元/㎡!建發10.94億奪萬達南地塊!

2020-12-01 來源:莆房網 用手機看

掃描二維碼分享朋友圈

  萬達南地塊二土拍結果

  據悉,萬達南地塊二共有8家房企報名競拍,1號(建發)、3號福州廣盛(龍湖)、6號正啟(正榮)、7號兆宸(建發)、8號莆田鑫景、9號泉州佩華(中南)、10號聯發、11號保利,起拍價為6.46億元,加價幅度為200萬元。經過224輪叫價,最終,1號建發以10.94億元競得該地塊,樓面價11048元/㎡(扣除城市道路面積后),每畝均價1796.68萬元、溢價率69.3%。

1號(建發)以10.94億元競得該地塊,樓面價11048元/㎡(扣除城市道路面積后),每畝均價1796.68萬元、溢價率69.3%。

3號福州廣盛(龍湖)

7號兆宸(建發)

11號保利

6號正啟(正榮)

10號聯發、

9號泉州佩華(中南)

8號莆田鑫景


  ▲土地拍賣現場

  萬達南地塊二即PS拍-2020-28號地塊,位于莆田城南木蘭溪沿畔的萬達南版塊,莆田原糖廠位置。緊鄰萬達核芯生活圈,商業優勢凸顯,同時在休閑、教育等方面也能高度滿足生活需求,莆田首個超2000畝的木蘭陂世遺公園、城市商業旗艦萬達廣場、城廂區經政中心、莆田知名教育資源莆田一中&莆田五中環繞左右,價值優勢明顯。

  萬達南版塊扼守城廂華亭、仙游、秀嶼等區域的入城關口,需求基數大,市場認可度高,新建商品房價格也一直保持堅挺,地塊直線距離約800米處的溝頭地塊以13411.81元/㎡樓面價成為當下市場的“地皮之王”,同時溝頭、坂頭西及自身版塊都處于改造階段,后續更新后區位價值也將再次提升!

  ▲萬達南航拍視頻

  特殊要求:

  1、該宗地應無償配建: 幼兒園(應配建一所12班幼兒園 , 用地面積不少于5040㎡, 計容建筑面積不少于4320㎡)、居家養老服務點( 計容建筑面積≥100㎡ , 且每百戶不少于20㎡, 不足百戶按百戶計) 、社區衛生室( 計容建筑面積≥30㎡)。應配建: 文體活動室( 計容建筑面積≥200㎡) , 文體活動場地( 用地面積≥ 300㎡) , 商業服務( 計容建筑面積)>100㎡ 且≤150㎡) , 物業管理用房( 按《福建省物業管理條例2019版》 規定配置), 通信接人機房 (建筑面積≥ 100㎡) . 10KV開閉所(計容建筑面積≥ 160㎡ , 應建于地面一層以上) ,避災點(設置一處避災點,可與幼兒園合設),生活垃圾收集點 ( 服務半徑長 70米) , 社區終端共同配送站(可與物業合設 , 或設置自提柜)。社區衛生室、文體活動室、居家養老服務點應集中設置 : 以上公共服務設施建筑面積均為凈面積不含公攤。

  2、該宗地配建的幼兒園無償交付給莆田市城廂區人民政府作為公辦幼兒園 。所涉及幼兒園的不動產產權一并辦理給城廂區教育主管部門 。配建社區衛生室、居家養老服務點無償交付莆田市城廂區人民政府 。所涉及不動產產權一并辦理給城廂區人民政府。

  3 、該宗地配建的公共配套服務設施應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。該宗地力規劃城市道路今后應騰退給城廂區政府 。并由城廂區政府負責建設,地塊內其它規劃建設應與公共道路有效銜接。

  4、該宗地采取"限房價+競地價"方式出讓。該宗地商品住房 (毛坯)最高銷售均價不超過16500元/平方米。

  優勢分析

 ?、倨翁锸袇^荔園路城港大道地段!木蘭溪地段!萬達南地段!周邊有城廂區政府、萬達廣場、南湖公園、荔園路、荔城大道、城港大道等,規劃F2輕軌站等,配套齊全!

 ?、谠摰貕K位于木蘭溪溫泉旁,木蘭溪跑道旁,濱溪公園旁,北洋干渠公園旁、可打造溪景公園房。

 ?、墼摰貕K周邊有霞林學校、溝頭小學、莆田一中、莆田五中等,教育配套齊全,享受市區優質教育。

 ?、苤苓厴潜P玖璽正榮府2期(限價1.58萬)半年不到,已經售罄,融創蘭溪大觀二期售罄、融創蘭溪壹號(均價2萬)開盤半年只剩最后18套,該地塊價值更將得到凸顯,而且毛坯限價1.65萬/㎡,后期銷售壓力不大。

 ?、菰摰貕K周邊商品房開盤周期短,人氣火爆,深受購房者的喜愛。

  塘北加油站地塊土拍結果

  據悉,塘北加油站地塊共有5家報名競拍,1號朱曉明、11號中石化、12號鄭梁、17號智慧能源、19號象嶼殼牌,起拍價為3500萬元,加價幅度為100萬元。最終,11號中石化以1.01億元競得該地塊,樓面價120238元/㎡,每畝均價3206.34萬元、溢價率185%。

11號中石化

12號鄭梁

1號朱曉明

17號智慧能源

19號象嶼殼牌

 

  ▲土地拍賣現場

  PS拍-2020-24號地塊位于涵江區涵西街道(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權2100平方米。

  

▲地塊航拍圖

  PS拍-2020-24號宗地土地用途為商服用地-零售商業用地(加油站);國有建設用地使用權出讓年限:40年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  

  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]47號文件為準。主要規劃指標:(一)容積率≤0.4;(二)建筑密度≤20%;(三)綠地率≥15%;(四)建筑高度控制≤12米。

  該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設,自動工之日起三年內竣工。

論壇互動 在線咨詢 優惠登記 回到頂部
广东36选7最新开奖查询下载安装 广东好彩1基本走势图 成都麻将机多少钱一台 南京恩腿子麻将安卓下载 菠菜gpk王者捕鱼 吉林十一选五开奖结果走势 海南4十1彩票每注奖金 pc蛋蛋是真的么 棋牌开发公司的套路 内蒙一毛的麻将群 天津自动麻将机修理 山西快乐十分直播开奖 55125彩吧论坛首页 正规棋牌平台排行榜 龙兴山西麻将俱乐部 排列5玩法介绍 黑龙江11选五5开奖结果走势图